{"id":1599,"date":"2022-02-17T14:05:15","date_gmt":"2022-02-17T14:05:15","guid":{"rendered":"http:\/\/gratereauxdelva.com\/?page_id=1599"},"modified":"2026-10-19T16:29:25","modified_gmt":"2026-10-19T16:29:25","slug":"real-estate-law","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/gratereauxdelva.com\/it\/diritto-immobiliare\/","title":{"rendered":"Diritto immobiliare"},"content":{"rendered":"
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Lo studio si occupa di tutti gli aspetti legati alla vendita di un immobile, dall'inizio della transazione fino alla sua conclusione, rappresentando il cliente durante l'intero processo. L'assistenza che offriamo spazia dall'acquisizione di abitazioni, unit\u00e0 condominiali o aziende agricole, all'acquisizione di grandi superfici per lo sviluppo di progetti, urbanizzazioni, hotel, costituzione di condomini, procedure di prestito per l'acquisizione di immobili, assicurazioni e contratti di costruzione.
Avere una vasta formazione e competenza nella nuova legge sul registro immobiliare (Legge 108-05), i suoi regolamenti e leggi complementari.<\/p>\n

Consigliamo al cliente le restrizioni e i regolamenti governativi e\/o municipali delle aree, l'uso del suolo e l'ambiente. Fornire ai clienti una conoscenza preliminare basata sulla fattibilit\u00e0 del progetto.<\/p>\n

Svolgere tutte le pratiche fino all'ottenimento dell'attestato di propriet\u00e0 a nome dei nostri clienti, rappresentando e curando i loro interessi nella gestione delle autorizzazioni edilizie, del pagamento delle tasse e delle approvazioni di progetto.<\/p>\n

Allo stesso modo, ci occupiamo dei processi di fatturazione e riscossione, sgombero immobili, contenzioso fondiario, nonch\u00e9 consulenza per locazioni residenziali e commerciali.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n

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Common questions<\/h2>\n

General information for foreigners and investors interested in Cabarete, Sos\u00faa and Puerto Plata. It is not personalized legal advice. Contact the firm to discuss your situation.<\/em><\/p>\n

Can a foreigner buy property in the Dominican Republic?<\/h2>\n

Yes. Foreign individuals and companies generally may own real estate in the Dominican Republic, including on the north coast around Cabarete, Sos\u00faa and Puerto Plata. A typical path includes title review, a purchase agreement, tax payment and registration so the new certificate of title is issued in the buyer's name. Local counsel helps confirm there are no liens or restrictions before you close.<\/p>\n

What checks should I do before buying in Cabarete or Sos\u00faa?<\/h2>\n

Buyers usually verify the certificate of title, cadastral status, municipal and environmental restrictions, condominium rules if applicable, and whether taxes or liens are outstanding. Reviewing the seller's authority to sell and any construction permits for the project reduces surprises. These steps are informational overviews; your transaction details should be reviewed with a lawyer on the specific property.<\/p>\n

What costs are involved when transferring property title?<\/h2>\n

Beyond the purchase price, Dominican property transfers commonly involve a transfer tax, notary and registry fees, and professional fees for due diligence and closing. Exact amounts depend on the property value, location and structure of the deal. Ask for a written closing-cost estimate early so you can budget for Cabarete or Sos\u00faa purchases.<\/p>\n

Devo trovarmi nel paese per finalizzare l'acquisto di un immobile?<\/h2>\n

Not always. Many foreign buyers authorize counsel through a power of attorney so signing and registry steps can proceed while they are abroad. Requirements depend on the notary, the bank (if financing) and how the buyer takes title. Plan the power of attorney and document apostilles before your travel dates.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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